philo Z'amis
Vous souhaitez réagir à ce message ? Créez un compte en quelques clics ou connectez-vous pour continuer.

philo Z'amis


 
AccueilPortailGalerieDernières imagesRechercherConnexionS'enregistrer
-55%
Le deal à ne pas rater :
Friteuse sans huile – PHILIPS – Airfryer HD9200/90 Série 3000
49.99 € 109.99 €
Voir le deal

 

 Nos régions...

Aller en bas 
+16
Philomène
grand pierre
Frank
Colombe
renal
marie-josé
Thierry
Marie-jo 17
Lou Landés
Nelly
Rime
stip
dombom
marc
Brumes
anémone
20 participants
Aller à la page : Précédent  1, 2, 3 ... , 10, 11, 12  Suivant
AuteurMessage
renal
******
renal



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeLun 22 Aoû - 6:19

Toujours dans les Pyrénées Orientales

Nos régions... - Page 11 Bains_10

Nos régions... - Page 11 Bains_11

Nos régions... - Page 11 Bourg_11

Nos régions... - Page 11 Bourg_10
Revenir en haut Aller en bas
Nelly
Admin
Nelly



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeMer 24 Aoû - 14:34



Coucou, Nicole, ce sont les mêmes photos que lundi ! Wink

_________________
Bienvenue à toi Invité et reviens nous voir souvent.
Revenir en haut Aller en bas
renal
******
renal



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeMer 24 Aoû - 17:55

Mince je me suis trompée !!! Tu peux supprimer ce post !!!!!!!!!!!
Revenir en haut Aller en bas
renal
******
renal



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeVen 26 Aoû - 6:35

Nos régions... - Page 11 Calvai11

Nos régions... - Page 11 Calvai10

Nos régions... - Page 11 Calvai12

Nos régions... - Page 11 Calvai13
Revenir en haut Aller en bas
renal
******
renal



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeSam 27 Aoû - 6:33

Nos régions... - Page 11 Estava10

Nos régions... - Page 11 Estava14

Nos régions... - Page 11 Estava11

Nos régions... - Page 11 Estava12

Nos régions... - Page 11 Estava13

Nos régions... - Page 11 Estava15
Revenir en haut Aller en bas
renal
******
renal



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeSam 3 Sep - 7:38

Nos régions... - Page 11 Evol_c12

Nos régions... - Page 11 Evol_c11

Nos régions... - Page 11 Evol_c10

Nos régions... - Page 11 Gorges10

Nos régions... - Page 11 Gorges11

Nos régions... - Page 11 Gorges12
Revenir en haut Aller en bas
renal
******
renal



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeMer 7 Sep - 7:34

Nos régions... - Page 11 Lac_du13

Nos régions... - Page 11 Lac_du11

Nos régions... - Page 11 Lac_du12

Nos régions... - Page 11 Lac_du14
Revenir en haut Aller en bas
Nelly
Admin
Nelly



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeJeu 22 Sep - 11:52

Un aperçu de la ville de Metz :

https://youtu.be/jX-DZOcdHpE

_________________
Bienvenue à toi Invité et reviens nous voir souvent.
Revenir en haut Aller en bas
renal
******
renal



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeLun 26 Sep - 7:42

Nos régions... - Page 11 Mont-l11

Nos régions... - Page 11 Mont-l10

Nos régions... - Page 11 Mont-l14

Nos régions... - Page 11 Mont-l13

Nos régions... - Page 11 Mont-l12
Revenir en haut Aller en bas
renal
******
renal



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeJeu 29 Sep - 6:35

Nos régions... - Page 11 Pla_de10

Nos régions... - Page 11 Table_10

Nos régions... - Page 11 Table_12

Nos régions... - Page 11 Pla_de11

Nos régions... - Page 11 Table_14

Nos régions... - Page 11 Table_15
Revenir en haut Aller en bas
Nelly
Admin
Nelly



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeMer 16 Nov - 16:32

A regarder en chantant :

Quand tout renaît à l'espérance,
Et que l'hiver fuit loin de nous,
Sous le beau ciel de notre France,
Quand le soleil revient plus doux,
Quand la nature est reverdie,
Quand l'hirondelle est de retour,
J'aime à revoir ma Normandie,
C'est le pays qui m'a donné le jour
.

Tout le monde connaît ?  Laughing


https://www.youtube.com/embed/3r8bYpoFoW8

_________________
Bienvenue à toi Invité et reviens nous voir souvent.
Revenir en haut Aller en bas
Nelly
Admin
Nelly



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeMar 13 Déc - 18:13

J'y étais aujourd'hui, mais je n'ai pas tout vu. Je suis enrhumée, depuis quelques jours, alors nous ne nous sommes pas trop attardés car il fait frais. Pourtant, il n'y avait pas trop de monde, en début d'après-midi.

http://www.kizoa.fr/slideshow-maker/d3527819k4765567o1/strasbourgcapitale--de--noel

_________________
Bienvenue à toi Invité et reviens nous voir souvent.
Revenir en haut Aller en bas
anémone
******
anémone



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeMar 10 Oct - 7:21

voila, nous sommes revenus de notre escapade de Provence, souvenirs, émotion, bonheur.. Petite vue d'un joli coin : opedette
Nos régions... - Page 11 Img_0810
Revenir en haut Aller en bas
marie-josé
******
marie-josé



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Nos régions   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeMar 10 Oct - 8:24

comme la France est belle ,j'espère que vous avez bien profités
Revenir en haut Aller en bas
Nelly
Admin
Nelly



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeMar 10 Oct - 8:37



Il y a de beaux sites à visiter, surtout au cours de cette période moins touristique.

Si tu as d'autres photos, n'hésite pas.

_________________
Bienvenue à toi Invité et reviens nous voir souvent.
Revenir en haut Aller en bas
anémone
******
anémone



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeMar 10 Oct - 11:40

[size=18]mon fils a un terrain à Valensole ( alpes de hautes Provence ) vue sur le ventoux... et situé au milieu des lavandes [/Nos régions... - Page 11 Img_0910
Revenir en haut Aller en bas
anémone
******
anémone



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeMar 10 Oct - 11:49

de cet air pur, de la lavande ,on récolte un miel de qualité

Nos régions... - Page 11 Img_0913




Nos régions... - Page 11 Img_0912
Revenir en haut Aller en bas
Nelly
Admin
Nelly



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeMer 29 Nov - 10:25

Visitons :

CORSICA DRONE ATTENTION LES YEUX

http://player.vimeo.com/video/154888640

_________________
Bienvenue à toi Invité et reviens nous voir souvent.
Revenir en haut Aller en bas
Nelly
Admin
Nelly



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeLun 4 Déc - 16:10

La cathédrale de Strasbourg en pleine lumière :

https://www.youtube.com/watch_popup?v=uaG7ux-pY1k

_________________
Bienvenue à toi Invité et reviens nous voir souvent.
Revenir en haut Aller en bas
Morgan Kane
Admin
Morgan Kane



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeSam 27 Jan - 19:41

Nos régions... - Page 11 2018-013

Le Rhône en crue, le mardi 23 janvier 2018. Les habitants des péniches ne doivent pas être à la fête.

_________________
Tout smouales étaient les borogoves
Revenir en haut Aller en bas
Kitara
Admin
Kitara



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeDim 28 Jan - 11:12

C'est en effet un peu tendu à Lyon, mais ça l'est aussi dans la plaine du Bouchage, où les vannes destinées à protéger Lyon ont été ouvertes.

http://www.ledauphine.com/isere-nord/2018/01/22/la-plaine-du-bouchage-devrait-etre-inondee


https://www.francetvinfo.fr/meteo/inondations/pour-proteger-lyon-des-crues-une-partie-de-l-isere-est-inondee_2578968.html



Ce système est prévu depuis plus d'un siècle, mais cela fait polémique car la ville de Lyon ne participe pas financièrement aux dégâts.

Nos régions... - Page 11 26910933_1988946561319742_1908292291043017883_o-3470419
Revenir en haut Aller en bas
Nelly
Admin
Nelly



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeDim 28 Jan - 11:48

Morgan Kane a écrit:
Le Rhône en crue, le mardi 23 janvier 2018. Les habitants des péniches ne doivent pas être à la fête.

Il en est de même sur d'autres fleuves, notamment la Seine. Ces habitants sont très vigilants et lâchent régulièrement du lest pour s'adapter à la hauteur de l'eau. Le danger provient également  des détritus ou arbres flottant sur les fleuves. Le risque de perforation de la coque est important.

Mais quand on voit toutes ces maisons sous l'eau, on n'en revient pas. Des rues entières, avec les jardins et des caves sont inondés. Et pour beaucoup, ce genre de problème a déjà été vécu en 2016 !

_________________
Bienvenue à toi Invité et reviens nous voir souvent.
Revenir en haut Aller en bas
Nelly
Admin
Nelly



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeDim 28 Jan - 11:56

Kitara a écrit:
C'est en effet un peu tendu à Lyon, mais ça l'est aussi dans la plaine du Bouchage, où les vannes destinées à protéger Lyon ont été ouvertes.

http://www.ledauphine.com/isere-nord/2018/01/22/la-plaine-du-bouchage-devrait-etre-inondee


https://www.francetvinfo.fr/meteo/inondations/pour-proteger-lyon-des-crues-une-partie-de-l-isere-est-inondee_2578968.html

Ce système est prévu depuis plus d'un siècle, mais cela fait polémique car la ville de Lyon ne participe pas financièrement aux dégâts.

Citation :
Ce n'est pas le Rhône qui déborde, mais une vanne qui a été ouverte pour protéger la région de Lyon. Une inondation volontaire d'une partie de la plaine du Bouchage (Isère) pour délester le fleuve en crue quitte à mettre des habitants de ce secteur en difficulté. Une dizaine de hameaux concernés pour un millier d'habitants contre 500 000 à Lyon.

C'est vrai que c'est dur pour ces habitants qui sont en minorité par rapport à ceux de Lyon ! scratch

_________________
Bienvenue à toi Invité et reviens nous voir souvent.
Revenir en haut Aller en bas
Kitara
Admin
Kitara



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeDim 28 Jan - 12:14

Nelly a écrit:
Kitara a écrit:
C'est en effet un peu tendu à Lyon, mais ça l'est aussi dans la plaine du Bouchage, où les vannes destinées à protéger Lyon ont été ouvertes.

http://www.ledauphine.com/isere-nord/2018/01/22/la-plaine-du-bouchage-devrait-etre-inondee


https://www.francetvinfo.fr/meteo/inondations/pour-proteger-lyon-des-crues-une-partie-de-l-isere-est-inondee_2578968.html

Ce système est prévu depuis plus d'un siècle, mais cela fait polémique car la ville de Lyon ne participe pas financièrement aux dégâts.

Citation :
Ce n'est pas le Rhône qui déborde, mais une vanne qui a été ouverte pour protéger la région de Lyon. Une inondation volontaire d'une partie de la plaine du Bouchage (Isère) pour délester le fleuve en crue quitte à mettre des habitants de ce secteur en difficulté. Une dizaine de hameaux concernés pour un millier d'habitants contre 500 000 à Lyon.

C'est vrai que c'est dur pour ces habitants qui sont en minorité par rapport à ceux de Lyon ! scratch

Les habitants connaissant bien le problème depuis des années, et ceux qui sont allés habités là bas l'ont fait en connaissance de cause. C'est vrai que c'est pas drôle, mais limite, il le savaient.

Par contre cela entraîne des dégradations que ces petites communes ont du mal à financer. Avec un peu de participation de la commune de Lyon, il serait peut-être possible de trouver une solution de remplacement pour tous les élèves qui sont déscolarisés pendant la période de crue, par exemple, ou entretenir les routes qui sont forcément dégradées.

Le village de Brangues, qui est aussi touché, est un très joli village qui a inspire Stendhal pour "Le rouge et le noir" et qui accueille la sépulture de Paul Claudel, dans un jardin... mais qui n'est pas très riche...
Revenir en haut Aller en bas
Nelly
Admin
Nelly



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeDim 28 Jan - 12:23

Kitara a écrit:
Nelly a écrit:
Kitara a écrit:
C'est en effet un peu tendu à Lyon, mais ça l'est aussi dans la plaine du Bouchage, où les vannes destinées à protéger Lyon ont été ouvertes.

http://www.ledauphine.com/isere-nord/2018/01/22/la-plaine-du-bouchage-devrait-etre-inondee


https://www.francetvinfo.fr/meteo/inondations/pour-proteger-lyon-des-crues-une-partie-de-l-isere-est-inondee_2578968.html

Ce système est prévu depuis plus d'un siècle, mais cela fait polémique car la ville de Lyon ne participe pas financièrement aux dégâts.

Citation :
Ce n'est pas le Rhône qui déborde, mais une vanne qui a été ouverte pour protéger la région de Lyon. Une inondation volontaire d'une partie de la plaine du Bouchage (Isère) pour délester le fleuve en crue quitte à mettre des habitants de ce secteur en difficulté. Une dizaine de hameaux concernés pour un millier d'habitants contre 500 000 à Lyon.

C'est vrai que c'est dur pour ces habitants qui sont en minorité par rapport à ceux de Lyon ! scratch

Les habitants connaissant bien le problème depuis des années, et ceux qui sont allés habités là bas l'ont fait en connaissance de cause. C'est vrai que c'est pas drôle, mais limite, il le savaient.

Quand on achète un bien qui n'a plus été inondé depuis de longues années, je ne pense pas qu'on s'attende vraiment à ce que ce soit le cas une fois qu'on y habite. Beaucoup de gens ont des illusions et quand la maison plaît, entre dans les possibilités de financement, tout en étant située à un endroit stratégique par rapport au travail, on passe parfois sur certains critères.

Kitara a écrit:
Par contre cela entraîne des dégradations que ces petites communes ont du mal à financer. Avec un peu de participation de la commune de Lyon, il serait peut-être possible de trouver une solution de remplacement pour tous les élèves qui sont déscolarisés pendant la période de crue, par exemple, ou entretenir les routes qui sont forcément dégradées.

Il serait effectivement normal que les villes "aidées" participent au financement de certains frais mais là, il s'agit de mises au point locales entre les différentes collectivités concernées.

Kitara a écrit:
Le village de Brangues, qui est aussi touché, est un très joli village qui a inspire Stendhal pour "Le rouge et le noir" et qui accueille la sépulture de Paul Claudel, dans un jardin... mais qui n'est pas très riche...

Riche ou pauvre, chacun doit assumer sa part. Comme des vannes ont été érigées, il doit y avoir des accords entre les communes. C'est là-dessus qu'il faut se baser. Or, si les élus des villes "pauvres" n'ont pas fait le nécessaire, il va être difficile de trouver un accord quand le mal est fait !

_________________
Bienvenue à toi Invité et reviens nous voir souvent.
Revenir en haut Aller en bas
Kitara
Admin
Kitara



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeDim 28 Jan - 12:32

Nelly a écrit:


Riche ou pauvre, chacun doit assumer sa part. Comme des vannes ont été érigées, il doit y avoir des accords entre les communes. C'est là-dessus qu'il faut se baser. Or, si les élus des villes "pauvres" n'ont pas fait le nécessaire, il va être difficile de trouver un accord quand le mal est fait !

Ce système date de 1858, donc je ne sais pas trop ce que valent les accords maintenant, et ils sont forcément caduques. Je pense que c'est justement ça que la population de ces villages voudrait revoir avec la commune de Lyon, qui a tendance à faire la sourde oreille. C'est ce qui fait la polémique.
Revenir en haut Aller en bas
Nelly
Admin
Nelly



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeDim 28 Jan - 12:36

Kitara a écrit:
Nelly a écrit:

Riche ou pauvre, chacun doit assumer sa part. Comme des vannes ont été érigées, il doit y avoir des accords entre les communes. C'est là-dessus qu'il faut se baser. Or, si les élus des villes "pauvres" n'ont pas fait le nécessaire, il va être difficile de trouver un accord quand le mal est fait !

Ce système date de 1858, donc je ne sais pas trop ce que valent les accords maintenant, et ils sont forcément caduques. Je pense que c'est justement ça que la population de ces villages voudrait revoir avec la commune de Lyon, qui a tendance à faire la sourde oreille. C'est ce qui fait la polémique.

Tout est donc à revoir. C'est à la suite de ce genre d'événement qu'il faut tout remettre à plat pour le rediscuter. Il faudra beaucoup de bon sens pour trouver des accords acceptables par les uns et les autres !

J'espère pour les Lyonnais qu'il ne sera pas nécessaire que quelqu'un ouvre les vannes pour qu'il y ait arrangement entre les différentes parties ! Rolling Eyes

_________________
Bienvenue à toi Invité et reviens nous voir souvent.
Revenir en haut Aller en bas
Morgan Kane
Admin
Morgan Kane



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeDim 28 Jan - 17:43

1) Les accords de 1858 sont encore en vigueur, s’ils n’ont pas été modifiés,

2) le problème vient de ce que l’Etat, puis les maires, poussés par les promoteurs, ont accordé des permis dans des zones inondables. Il ya eu suffisamment de tragédies, dont celle de la Faute-sur-mer, pour qu’il ne soit pas besoin d’insister.

3) l’Etat a lancé la mise en place de plans de prévention des risques d’inondation, mais les mairies en freinent au maximum la mise en place.

Ces plans définissent 3 secteurs, dont les secteurs rouges, inconstructibles. Un terrain inconstructible perdant facilement 90 % des a valeur, les propriétaires électeurs contestent, sous prétexte que, de mémoire d’homme, jamais le terrain n’a été inondé.

La mise en place de ces plans est obligatoire depuis 1995 pour les communes menacées. Mais seules 37 % des communes menacées disposaient d’un plan en 2011.

Et ils ne sont pas toujours respectés.

https://fr.wikipedia.org/wiki/Plan_de_pr%C3%A9vention_du_risque_inondation

_________________
Tout smouales étaient les borogoves
Revenir en haut Aller en bas
Nelly
Admin
Nelly



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeLun 29 Jan - 9:09

Morgan Kane a écrit:
1) Les accords de 1858 sont encore en vigueur, s’ils n’ont pas été modifiés,

2) le problème vient de ce que l’Etat, puis les maires, poussés par les promoteurs, ont accordé des permis dans des zones inondables. Il ya eu suffisamment de tragédies, dont celle de la Faute-sur-mer, pour qu’il ne soit pas besoin d’insister.

3) l’Etat a lancé la mise en place de plans de prévention des risques d’inondation, mais les mairies en freinent au maximum la mise en place.

Effectivement, tant qu'il n'y a pas de mise à jour des accords, les précédents restent en vigueur.

Les promoteurs ne devraient pas avoir d'incidence sur les décisions municipales, mais il est vrai que les petites municipalités n'ont pas toujours d'aide juridique suffisamment importante pour les aider à prendre les bonnes décisions. Elles ne se rendent pas forcément compte du risque encouru. Ce qui est surtout incitatif, au niveau des communes, sont les taxes (foncière et ... habitation) qui les font vivre, majoritairement.

Morgan Kane a écrit:
Ces plans définissent 3 secteurs, dont les secteurs rouges, inconstructibles. Un terrain inconstructible perdant facilement 90 % de sa valeur, les propriétaires électeurs contestent, sous prétexte que, de mémoire d’homme, jamais le terrain n’a été inondé.

Comment, à ton avis, un terrain qui a toujours été jugé comme inondable, peut-il perdre de sa valeur ? N'est-ce pas un non-sens ? Pour qu'un terrain soit considéré comme constructible, il a besoin d'être urbanisé. Les champs n'ont pas grande valeur. Par conséquent, les propriétaires ne peuvent pas être perdants puisque leur terrain ne pouvait pas être constructible ! En général, les terrains sont rachetés à un prix dérisoire pour être mis aux normes en vue de devenir constructibles. Et là, c'est soit la Municipalité qui s'en charge, soit un promoteur. C'est ce qu'on appelle un lotissement et rares sont les particuliers ayant les moyens d'en faire un.

Morgan Kane a écrit:
La mise en place de ces plans est obligatoire depuis 1995 pour les communes menacées. Mais seules 37 % des communes menacées disposaient d’un plan en 2011.

Et ils ne sont pas toujours respectés.

https://fr.wikipedia.org/wiki/Plan_de_pr%C3%A9vention_du_risque_inondation

_________________
Bienvenue à toi Invité et reviens nous voir souvent.
Revenir en haut Aller en bas
Morgan Kane
Admin
Morgan Kane



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeLun 29 Jan - 19:31

Nelly a écrit:
Comment, à ton avis, un terrain qui a toujours été jugé comme inondable, peut-il perdre de sa valeur ? N'est-ce pas un non-sens ? Pour qu'un terrain soit considéré comme constructible, il a besoin d'être urbanisé. Les champs n'ont pas grande valeur. Par conséquent, les propriétaires ne peuvent pas être perdants puisque leur terrain ne pouvait pas être constructible ! En général, les terrains sont rachetés à un prix dérisoire pour être mis aux normes en vue de devenir constructibles. Et là, c'est soit la Municipalité qui s'en charge, soit un promoteur. C'est ce qu'on appelle un lotissement et rares sont les particuliers ayant les moyens d'en faire un.

Le premier élément qui détermine la valeur d'un terrain est sa constructibilité du point de légal. Or, un terrain qui est légalement constructible, au regard du règlement d'urbanisme ou des documents d'urbanisme applicables a une valeur au minimum 10 fois supérieure à celle d'un terrain inconstructible au regard des mêmes documents.  

Le promoteur ne payera pas le terrain au même prix dans les deux cas.

Un terrain non urbanisé vaut effectivement moins qu'un terrain urbanisé, mais ce critère vient en second.

Donc les propriétaires se battent pour que leurs terrains, urbanisés ou non soient classés constructibles. Une commune qui instaure un PLU ou en modifie un fixe des limites. Cette limite peut exclure des zones constructibles des terrains urbanisés ou facilement urbanisables.

La juridiction administrative est souvent saisie de procès en la matière.  

Enfin, un terrain, même urbanisé, peut être inconstructible légalement pour de multiples motifs, inondable, situé en zone littorale ou autre.  

_________________
Tout smouales étaient les borogoves
Revenir en haut Aller en bas
Nelly
Admin
Nelly



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeMar 30 Jan - 17:07

Morgan Kane a écrit:
Nelly a écrit:
Comment, à ton avis, un terrain qui a toujours été jugé comme inondable, peut-il perdre de sa valeur ? N'est-ce pas un non-sens ? Pour qu'un terrain soit considéré comme constructible, il a besoin d'être urbanisé. Les champs n'ont pas grande valeur. Par conséquent, les propriétaires ne peuvent pas être perdants puisque leur terrain ne pouvait pas être constructible ! En général, les terrains sont rachetés à un prix dérisoire pour être mis aux normes en vue de devenir constructibles. Et là, c'est soit la Municipalité qui s'en charge, soit un promoteur. C'est ce qu'on appelle un lotissement et rares sont les particuliers ayant les moyens d'en faire un.

Le premier élément qui détermine la valeur d'un terrain est sa constructibilité du point de légal. Or, un terrain qui est légalement constructible, au regard du règlement d'urbanisme ou des documents d'urbanisme applicables a une valeur au minimum 10 fois supérieure à celle d'un terrain inconstructible au regard des mêmes documents.  

Je crois que nous ne parlons pas de la même chose. Tu connais la ville, moi davantage la campagne. Je sais bien que les terrains en bordure de route sont généralement constructible. Mais chez nous, par exemple, la commune a aménagé des lotissements. Pour ce faire, elle a dû exproprier les propriétaires des terrains pour pouvoir en faire un certain nombre de lots. Ils ont dû être viabilisés avant de pouvoir être vendus.

Mon frère a eu la chance d'être propriétaire d'un terrain qui se trouve de l'autre côté d'une route desservant le nouveau lotissement. Pour pouvoir en faire un terrain à construire, il sera obligé de payer les frais d'urbanisation. Ce terrain vaut effectivement plus cher qu'auparavant ou il n'y avait qu'un accès piétons. Mais c'est rare qu'il en soit ainsi. 

Morgan Kane a écrit:
Enfin, un terrain, même urbanisé, peut être inconstructible légalement pour de multiples motifs, inondable, situé en zone littorale ou autre.  

Je n'en sais rien, mais j'imagine qu'aucune commune ne fera de lotissement à un tel endroit, sauf à risquer consciemment d'avoir des problèmes d'inondation par la suite. Quant aux promoteurs, j'ose penser qu'ils prendront d'abord tous les renseignements nécessaires avant d'investir à grande échelle.

_________________
Bienvenue à toi Invité et reviens nous voir souvent.
Revenir en haut Aller en bas
Morgan Kane
Admin
Morgan Kane



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeMar 30 Jan - 18:37

Citation :
Je n'en sais rien, mais j'imagine qu'aucune commune ne fera de lotissement à un tel endroit, sauf à risquer consciemment d'avoir des problèmes d'inondation par la suite. Quant aux promoteurs, j'ose penser qu'ils prendront d'abord tous les renseignements nécessaires avant d'investir à grande échelle.

L'expérience montre que non ....

Heureusement, les services de l' Etat sont devenus plus vigilants, mais ils ne voient pas tout, n'empêchent pas tout.

_________________
Tout smouales étaient les borogoves
Revenir en haut Aller en bas
Morgan Kane
Admin
Morgan Kane



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: De la langue    Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeMar 30 Jan - 18:42

Trouvé sur le net a écrit:
INFO DE DERNIERE MINUTE

Après son discours en langue corse, Jean-Guy Talamoni a fait un malaise.

Héliporté à l'hôpital de la Timone à Marseille :

M. Muller médecin urgentiste et d'origine alsacienne a effectué un diagnostic dans sa langue. Les 2 infirmiers du staff n'ont pu effectuer aucun soin d'urgence sur Jean-Guy car ils ne comprennent pas l'alsacien et n'ont pu donner aucune consigne pour le départ au bloc, le premier ne parle que le breton et le deuxième ne parle que le créole. Le médecin anesthésiste ne sait quoi faire car il ne parle que le catalan, les infirmières espagnoles et portugaises les seules à parler français au bloc d'opération ont essayé de contacter le chirurgien basque. Mais il n'a rien compris lors de l'appel téléphonique. A l'heure où je vous raconte cette petite histoire, Jean-Guy a été admis au service réanimation où l'on ne parle que le provençal. Son pronostic vital est engagé. Il a été très difficile de contacter la famille. Une interprète d'astreinte a été contactée par le secrétaire (service des admissions) d'origine burkinabé et naturalisé français et qui a décidé depuis peu de parler une des soixante langues que compte son pays d'origine dont le français est la langue officielle.

Malheureusement, cette histoire est peu crédible.

En effet, dans le monde dont certains rêvent, tous ceux qui ne parlent pas le marseillais seront interdits de travail à la Timone. ​

Je me souviens d'un accident de chemin de fer, en Belgique, provoqué par le fait que deux agents ferroviaires, l'un wallon et l'autre flamand n'ont pu ou voulu se comprendre.

http://www.lalibre.be/actu/belgique/huit-morts-a-cause-de-30-secondes-d-incomprehension-51b87196e4b0de6db9a59b8c

Là, je ne ris plus.

_________________
Tout smouales étaient les borogoves
Revenir en haut Aller en bas
Nelly
Admin
Nelly



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeMer 31 Jan - 13:40

Morgan Kane a écrit:

Je me souviens d'un accident de chemin de fer, en Belgique, provoqué par le fait que deux agents ferroviaires, l'un wallon et l'autre flamand n'ont pu ou voulu se comprendre.

http://www.lalibre.be/actu/belgique/huit-morts-a-cause-de-30-secondes-d-incomprehension-51b87196e4b0de6db9a59b8c

Là, je ne ris plus.

Mais il n'y a pas de langue officielle de travail en Belgique ? Je sais bien que chacun veut parler son dialecte et que la Belgique a plusieurs langues officielles, mais à la SNCB, il est quand même nécessaire de parler la même langue ! Shocked

_________________
Bienvenue à toi Invité et reviens nous voir souvent.
Revenir en haut Aller en bas
marie-josé
******
marie-josé



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeMer 31 Jan - 13:49

Nelly a écrit:
Morgan Kane a écrit:

Je me souviens d'un accident de chemin de fer, en Belgique, provoqué par le fait que deux agents ferroviaires, l'un wallon et l'autre flamand n'ont pu ou voulu se comprendre.

http://www.lalibre.be/actu/belgique/huit-morts-a-cause-de-30-secondes-d-incomprehension-51b87196e4b0de6db9a59b8c

Là, je ne ris plus.

Mais il n'y a pas de langue officielle de travail en Belgique ? Je sais bien que chacun veut parler son dialecte et que la Belgique a plusieurs langues officielles, mais à la SNCB, il est quand même nécessaire de parler la même langue ! Shocked

le problème est que nous flamands,nous parlons plusieurs langues(en principe) tandis que les wallons ne parlent mème pas bien le français!.....mais il est vrai que l'on est obligé de parler les deux langues dans les administrations.
Pourtant ,grand nombre de nos ministres ne savent pas?
Il y a bien entendu les tétus,ceux qui ne veulent pas ,à qui la faute? à nos dirigeants ,car si ils avaient depuis toujours instauré les deux langues dans les écoles,on n'en serait pas là.

Les extrémistes des deux côtés n'ont pas arrangé les choses,et ces rivalités comunautaires de bas étages n'ont fait qu'appauvrir le dialogue.

si il y avait de la bonne volonté de part et d'autre ,on avancerait
Revenir en haut Aller en bas
Morgan Kane
Admin
Morgan Kane



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeMer 31 Jan - 19:21

Il y a 37 ans, un belge, haut diplomate, m'a dit :

" En Belgique, il y a essentiellement les flamands et les wallons "

Je lui demande : " Et les belges ? "

Il me répond " Les naturalisés uniquement ! "

Et il a ajouté : " Ce n'est pas encore vrai mais on y va. "

Le problème est que dans ce monde en cours de globalisation, qui écrase les gens, et dans lequel l'espérance politique a disparu, les individus sont sensibles aux discours communautaristes et identitaires.

J'ajouterais que les leçons de la seconde guerre mondiale sont oubliées et, qu'au moins en France, ceux qui nous gouvernent ont renoncé à enseigner et faire enseigner ce que la nation signifie, alors que les élites économiques affichent leur indifférence ou leur mépris.

De ce fait, ces discours communautaristes et identitaires se déploient sans opposition.

J'ai voyagé dans pas mal de pays, partout les jeunes et les moins jeunes connaissent leur hymne national et sont fiers de le chanter, sauf en France.

_________________
Tout smouales étaient les borogoves
Revenir en haut Aller en bas
Nelly
Admin
Nelly



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeJeu 1 Fév - 9:28

Morgan Kane a écrit:

J'ai voyagé dans pas mal de pays, partout les jeunes et les moins jeunes connaissent leur hymne national et sont fiers de le chanter, sauf en France.  

Scolarisée chez des religieuses, nous avons appris notre hymne national et quelques autres comme "La victoire en chantant". Tous les ans, le 11 novembre, tous les enfants se retrouvaient devant le monument aux morts pour chanter notre hymne national. Cela avait au moins ça de bon. Wink

_________________
Bienvenue à toi Invité et reviens nous voir souvent.
Revenir en haut Aller en bas
Nelly
Admin
Nelly



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeVen 9 Fév - 16:44


Un petit tour sur le Mont Blanc ?

https://player.vimeo.com/video/47975978

_________________
Bienvenue à toi Invité et reviens nous voir souvent.
Revenir en haut Aller en bas
Nelly
Admin
Nelly



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeVen 16 Fév - 15:12


Et que dites-vous de la Corse ?

https://player.vimeo.com/video/154888640

_________________
Bienvenue à toi Invité et reviens nous voir souvent.
Revenir en haut Aller en bas
Nelly
Admin
Nelly



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeJeu 29 Mar - 15:08

Ma Normandie

Quand tout renaît à l'espérance,
Et que l'hiver fuit loin de nous,
Sous le beau ciel de notre France,
Quand le soleil revient plus doux,
Quand la nature est reverdie,
Quand l'hirondelle est de retour,
J'aime à revoir ma Normandie !
C'est le pays qui m'a donné le jour.


https://www.youtube.com/embed/3r8bYpoFoW8

_________________
Bienvenue à toi Invité et reviens nous voir souvent.
Revenir en haut Aller en bas
Nelly
Admin
Nelly



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeMer 4 Avr - 12:40


Venez visiter la gare de Metz :

https://www.youtube.com/watch?v=JDORHiQx1IA

_________________
Bienvenue à toi Invité et reviens nous voir souvent.
Revenir en haut Aller en bas
Morgan Kane
Admin
Morgan Kane



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeMer 4 Avr - 21:25

La Corse j'adore, j'y vais depuis que je suis adolescent et j'y ai quelques amis.....

La gare de Metz, toute une histoire .... Elle a été construite en pierres grises des Vosges par les prussiens, avant 1914. Les quais sont surélevés pour faciliter l'embarquement et le débarquement des chevaux.

Entre 1871 et 1914, les pro-prussiens construisaient dans cette pierre et les pro-français en pierres blanche, calcaire.

Sur le plan personnel, je me rappelle y avoir débarque début janvier dans le cadre d'une affectation administrative. Il gelait, brouillassait et neigeouillait.

Sur le quai, deux vieux, le premier dit à l'autre " je vais en France " "Ah oui ? " " Je vais à Bar le duc !

La place de la gare est une demi cercle, bordé de deux bâtiments construits dans le même style. Je traverse et j'entre dans une boutique de presse/tabac.


" Bonjour " " Oui monsieur ? " "Auriez vous un plan de Metze ? " " Ici monsieur on dit Messe ! " L'ensemble des personnes présentes me regarde .....

En fait, faire entendre le z est prononcer à l'allemande.

_________________
Tout smouales étaient les borogoves
Revenir en haut Aller en bas
Nelly
Admin
Nelly



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeJeu 5 Avr - 8:12

Morgan Kane a écrit:
La Corse j'adore, j'y vais depuis que je suis adolescent et j'y ai quelques amis.....

La gare de Metz, toute une histoire .... Elle a été construite en pierres grises des Vosges par les prussiens, avant 1914. Les quais sont surélevés pour faciliter l'embarquement et le débarquement des chevaux.

Entre 1871 et 1914, les pro-prussiens construisaient dans cette pierre et les pro-français en pierres blanche, calcaire.

Sur le plan personnel, je me rappelle y avoir débarque début janvier dans le cadre d'une affectation administrative. Il gelait, brouillassait et neigeouillait.

Sur le quai, deux vieux, le premier dit à l'autre " je vais en France " "Ah oui ? " " Je vais à Bar le duc !

Tu es vraiment tombé sur des vieux ! En fait, à Metz, le francique est très peu utilisé ; on a du mal à trouver des personnes qui le parlent. Quand on va à Bar-le-Duc, on va en Meuse et ce département, tout en faisant partie de la Lorraine, n'a jamais été sous l'occupation allemande.

Morgan Kane a écrit:
La place de la gare est une demi cercle, bordé de deux bâtiments construits dans le même style. Je traverse et j'entre dans une boutique de presse/tabac.  


" Bonjour " " Oui monsieur ? " "Auriez vous un plan de Metze ? " " Ici monsieur on dit Messe ! " L'ensemble des personnes présentes me regarde .....

En fait, faire entendre le z est prononcer à l'allemande.  

MDR, ils t'ont fait aller à la messe ! lol! Sacrés Mosellans et pauvre de toi.

En fait, contrairement aux Alsaciens, les Mosellans n'assument pas trop leur dialecte. Pour ma part, quand je parle français, je dis également Mess, mais quand je parle le dialecte, je dis Metz.

En même temps, je suis étonnée d'apprendre qu'on t'ait fait une remarque aussi idiote, mais il faut de tout pour faire un monde.

_________________
Bienvenue à toi Invité et reviens nous voir souvent.
Revenir en haut Aller en bas
Nelly
Admin
Nelly



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeVen 11 Jan - 16:10

Strasbourg la nuit :

http://www.kizoa.fr/diaporama/d3074899k1953672o1/strasbourg--la%e2%80%94nuit

_________________
Bienvenue à toi Invité et reviens nous voir souvent.
Revenir en haut Aller en bas
marie-josé
******
marie-josé



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeSam 12 Jan - 11:47

Nelly a écrit:
Strasbourg la nuit :

http://www.kizoa.fr/diaporama/d3074899k1953672o1/strasbourg--la%e2%80%94nuit

c'est vraiment beau,merci Nelly pour ce partage
Revenir en haut Aller en bas
Kitara
Admin
Kitara



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeDim 13 Jan - 16:45

Très joli, ça fait envie d'y aller !
Revenir en haut Aller en bas
Nelly
Admin
Nelly



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeMer 10 Juil - 10:40

Dernièrement, en voiture, passait une émission sur l'échange de logements ou de maisons à l'occasion des vacances.

Une dame disait qu'elle procédait régulièrement ainsi, ce qui lui permettait d'aller en vacances à moindre coût. Elle est abonnée à un site et disait que tout se passait bien pour elle.

Il s'agissait d'une Alsacienne et son échange de cet été se fait avec des habitants de l'Ile d'Oléron.

Le journaliste s'est esclaffé en entendant que des Oléronais étaient prêts à venir chez elle, en Alsace. Il laissait entendre que les deux régions n'étaient pas comparables (mon interprétation). Il n'y a effectivement pas la mer, en Alsace, mais bien des choses à visiter. De plus, l'Alsace est dotée de villages très pittoresques et il y a certainement autant à voir que sur l'Ile. C'est tout simplement différent.

Nous sommes en période de vacances et il s'agit de journalistes remplaçants. Celui-ci était sans doute encore jeune dans la profession et il faudra qu'il apprenne sérieusement à garder ses opinions pour lui.

Cela m'a vraiment agacée.

_________________
Bienvenue à toi Invité et reviens nous voir souvent.
Revenir en haut Aller en bas
Kitara
Admin
Kitara



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeVen 12 Juil - 19:11

Nelly a écrit:


Cela m'a vraiment agacée.

Je comprends, aller passer des vacances en alsace, ça se défend tout à fait !
Revenir en haut Aller en bas
Morgan Kane
Admin
Morgan Kane



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeVen 12 Juil - 19:41

Nelly a écrit:
Dernièrement, en voiture, passait une émission sur l'échange de logements ou de maisons à l'occasion des vacances.

Une dame disait qu'elle procédait régulièrement ainsi, ce qui lui permettait d'aller en vacances à moindre coût. Elle est abonnée à un site et disait que tout se passait bien pour elle.

Il s'agissait d'une Alsacienne et son échange de cet été se fait avec des habitants de l'Ile d'Oléron.

Le journaliste s'est esclaffé en entendant que des Oléronais étaient prêts à venir chez elle, en Alsace. Il laissait entendre que les deux régions n'étaient pas comparables (mon interprétation). Il n'y a effectivement pas la mer, en Alsace, mais bien des choses à visiter. De plus, l'Alsace est dotée de villages très pittoresques et il y a certainement autant à voir que sur l'Ile. C'est tout simplement différent.

Nous sommes en période de vacances et il s'agit de journalistes remplaçants. Celui-ci était sans doute encore jeune dans la profession et il faudra qu'il apprenne sérieusement à garder ses opinions pour lui.

Cela m'a vraiment agacée.

C'est surtout un imbécile et un snob ….

_________________
Tout smouales étaient les borogoves
Revenir en haut Aller en bas
Nelly
Admin
Nelly



Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitimeSam 13 Juil - 8:40

Morgan Kane a écrit:
Nelly a écrit:
Dernièrement, en voiture, passait une émission sur l'échange de logements ou de maisons à l'occasion des vacances.

Une dame disait qu'elle procédait régulièrement ainsi, ce qui lui permettait d'aller en vacances à moindre coût. Elle est abonnée à un site et disait que tout se passait bien pour elle.

Il s'agissait d'une Alsacienne et son échange de cet été se fait avec des habitants de l'Ile d'Oléron.

Le journaliste s'est esclaffé en entendant que des Oléronais étaient prêts à venir chez elle, en Alsace. Il laissait entendre que les deux régions n'étaient pas comparables (mon interprétation). Il n'y a effectivement pas la mer, en Alsace, mais bien des choses à visiter. De plus, l'Alsace est dotée de villages très pittoresques et il y a certainement autant à voir que sur l'Ile. C'est tout simplement différent.

Nous sommes en période de vacances et il s'agit de journalistes remplaçants. Celui-ci était sans doute encore jeune dans la profession et il faudra qu'il apprenne sérieusement à garder ses opinions pour lui.

Cela m'a vraiment agacée.

C'est surtout un imbécile et un snob ….

Snob, je ne sais pas, mais imbécile probablement. Il faudra qu'il travaille son ouverture d'esprit car il ne connaît pas grand-chose à la vie. Beaucoup de personnes ne sont pas intéressées pour passer leurs vacances uniquement sur la plage. Ce ne doit pas être son cas. Quand on se promène en Alsace, ça grouille de touristes, et pas seulement des Français ; les Asiatiques y viennent également. Seraient-ils totalement idiots ?

Disons que ce jeune homme doit apprendre à vérifier ses dires avant de commenter et surtout de critiquer. Et il y a du boulot !

_________________
Bienvenue à toi Invité et reviens nous voir souvent.
Revenir en haut Aller en bas
Contenu sponsorisé





Nos régions... - Page 11 Empty
MessageSujet: Re: Nos régions...   Nos régions... - Page 11 Icon_minitime

Revenir en haut Aller en bas
 
Nos régions...
Revenir en haut 
Page 11 sur 12Aller à la page : Précédent  1, 2, 3 ... , 10, 11, 12  Suivant

Permission de ce forum:Vous ne pouvez pas répondre aux sujets dans ce forum
philo Z'amis :: Forum des citoyens :: Actualités, politique et société-
Sauter vers: